小区车位, 租一个好, 照旧买一个好?

发布日期:2022-05-24 06:25    点击次数:185

小区要不要买车位,这个成就着实很好经管。

纯真地从经济角度来看,租车位绝对于是比买车位划算的。因为买车位的钱,恣意整点什么理财,收益根抵上均可以或许盖过车位的租金了。

然则有一个成就就是,你所在的小区,车位是否是你想租就必定能租到呢?

我良多年前住的一个小区,事先小区适才起头卖车位的时光,八万块一个。那个时光小区的入住率还不高,车位租金只需两百多元。

事先小区良多人都感应没有须要买车位,车位空置得也多,小区租车位也不高,而且那个时光周边还弗童稚,良多业主晚上归来离去后就把车停路边也可以。

就这样,小区第一批次的时光,买车位的人并不多,有一部份业主买了车位,自身也没已往住,也以很便宜的价格出租,更有人买了后一贯租不进来,喊出只需给打点费就能出租。

其后,小区入住率逐步多了,开发商起头第二次卖车位,起价就是十万元,而且上调了车位的租金,300起,痛处排量上下另有涨幅,排量高的车租金差不多要500了。

这一下,小区的人就不沉稳违心了,抗议的,扯横幅的,抵抗堵路的都来了。然则颠末一番的闹腾,终究终局就是,这是开发商畸形的商业动作,没有举措。

这一次巨匠买车位的就多了,良多姑且没住已往的业主也买了车位放何处出租。

因为小区业主另有良多人没已往住,他们租进去的车位可能就在300块阁下,所以照旧有良多人没有买。

过了几年,二期交房,这边一样童稚起来,小区入住率很高了,车位又涨价了,开发商卖进去的15万一个,根抵上都被卖光了,剩下了一些职位地方不好的和微型车位。

小区住的人也多了,车也多了。有的家庭更是两台车,而且小区的车位配比着实不高。

这下没车位的人想租车位也不苟且了,小区群内里求购求租车位的人也越来越多。以至达到了一位难求的地步。有些搬场来到的业主,车位更是喊到了18万到20万之间。

其后这个小区我搬走了,买到了都会远郊的一个楼盘,这个小区地下停车场有两层,也极度大。开发商起头卖车位的时光,也是八万块一个,我第一时光就买了一个。加之了车位款加种种税费,一共花了八万三千多的样子。

住了几年后,小区开发商也是卖了良屡次车位,然则根抵上只是负一楼卖了,负二楼买的人很少,空置的良多,开发商租进去也不贵。

前年我出卖了这套房子,买房子的人也没有买我的车位。我出租了一段时光,租金也不高,也不好租。最后八万多买的车位,我七万五卖了,亏了差不多8000块钱。

今年我又相识到,开发商把剩下的车位打折出卖,负二楼的五六万就能买到,而且买的人也不多。因为车位空置得太多了,租进去的价格也不高。之前二手房卖了剩下车位的业主,更是便宜兜销。

所以车位要不要买,照旧得看自身小区的环境,假定你能担保自身的小区,能一贯达到想租就能租到,而且价格不高的环境,齐全可以或许不买。